Asansör bakımı ve acil çağrılar için program
Planlı bakım, arıza çağrıları ve kabinde mahsur kalmalar tek panoda; asansörün geçmişi, kontrol listesi ve parçalar iş kaydında.
Arızaların parçaladığı sözleşme işi
Asansör bakımı bir takvim olarak satılır, kesintilere rağmen yapılır. Sözleşme her asansörün belirli aralıklarla ziyaret edileceğini söyler; gün ise dördüncü katta kabinde bir insanın kaldığını söyler. İkisinin de aynı panoya sığması gerekir, yoksa biri diğerini yer.
Asansörün bir geçmişi vardır ve o geçmiş işin kendisidir
Asansör; numarası, üreticisi, yılı, kumanda panosu tipi ve tekrarlayan arıza listesi olan bir birimdir. Gece gelen teknisyen, son üç ziyareti ve martta değişen parçayı görüyorsa iki kat hızlı çalışır.
Kontrol listeleri, imzalar ve denetçinin isteyeceği dosya
Bu denetime tabi bir meslektir. Bakımı yapmak yeterli değildir; bir yıl sonra yapıldığını da kanıtlamak gerekir: ne zaman, kim tarafından ve hangi sonuçla. Telefonda imzalanan dijital form bu dosyayı ofiste iş çıkarmadan verir.
Sözleşmeler, ek işler ve asıl kârı getiren şey
Abonelik bakımı kapsar; arızalar, parçalar ve gece çağrıları başka şeydir. Bunların hepsi iş kaydına yazıldığında aylık fatura kendiliğinden çıkar ve hangi sözleşmenin kazandığı, hangisinin hediye edilen saatlerle ayakta durduğu görünür.
Ücretsiz planla başlayın
Süre sınırı yok. Temel özelliklere tam erişim sağlayın ve hazır olduğunuzda yükseltin.
Asansör bakım programı hakkında tam rehberi okuyun
Acil durumlarla bölünen bir sözleşme işi
Asansör bakımı bir program olarak satılır ve kesintilere karşı yapılır. Sözleşme her birimin belirli aralıklarla ziyaret edileceğini söyler. Gün ise bir asansörün içinde biri varken katlar arasında durduğunu söyler ve geri kalan her şey bekler. İkisini birlikte yönetmek mesleğin bütün operasyonel sorunudur ve iki ayrı sistemle yapılamaz.
Bunu iyi yöneten firmalar daha çok teknisyeni olanlar değildir. Ofisin tek yerden, acil durumun planlı bakıma neye mal olduğunu görebildiği ve bu takası bilinçli yapabildiği firmalardır.
Kayıt birimdir, bina değil
Altı asansörlü bir binanın tek bir bakım geçmişi yoktur, altı geçmişi vardır. Kaydı birim bazında tutmak örüntüleri görünür kılar: bu yıl üç kez arızalanan kapı operatörü, sıcak havada atan kumanda panosu, sözleşme fiyatının varsaydığından hızlı parça tüketen sürücü.
Bu örüntüler müşteriyle yapılan her yararlı konuşmanın temelidir. Bir birimin yenilenmesi önerisi, tarihli müdahalelerin ve parçaların listesiyle geldiğinde ikna edicidir, bir görüş olarak geldiğinde ise kolayca geçiştirilir.
Teknisyenin varmadan önce elinde olması gerekenler
Marka, model, kumanda tipi, yapılandırma, son ziyaret ve orada bulunanlar. Bunlara sahip bir teknisyen bir hipotezle gelir. Sahip olmayan teknisyen yanında yalnızca bir el fenerüyle gelir.
Kayıt makine dairesinde tutulmalı
Asansör işinin hemen hepsi gözden uzakta yapılır: bodrumlar, kuyular, iki sıra yangın kapısının arkasındaki makine daireleri. Birimin başında tutulmayan kayıt sonradan otoparkta, hafızadan tutulur; kontrol listelerinin her ay, ne bulunursa bulunsun aynı biçimde doldurulmasının yolu budur.
Uygunluk sattığınız üründür
Müşteriler asansör bakımını kısmen güvenilirlik için, büyük ölçüde uygunluk için satın alır. Tamamlanmış, imzalı ve tarihli bir denetimin kanıtı, sigortacıları ya da düzenleyici kurum istediğinde ihtiyaç duydukları şeydir. Bu kanıtı üretmek kâğıt dosyaları karıştırmayı gerektiriyorsa, sözleşmenin değeri kendi idaresi tarafından zayıflatılıyor demektir.
Sessizce zarar eden sözleşme
Her asansör bakım firmasında, fiyatın izin verdiğinden sık ziyarete giden bir teknisyenin iyi niyetiyle ayakta tutulan sözleşmeler vardır. Müdahaleler, saatler ve parçalar farklı yerlerde kaydedildiği için, kaydedilmişse bile, kimse bunu görmez.
Üçünü birime bağlamak bunu bir rapora çevirir. Bazı sözleşmeler yeniden fiyatlanır, bazı birimlere yenileme teklifi sunulur, bazı müşteriler tercih ettikleri yanıt süresinin ödediklerinden pahalıya mal olduğunu öğrenir.
Nelere bakmalı
Mahsur kalma, birim bilgileri ekli halde bir dakikadan kısa sürede atanabiliyor mu? Geçmiş asansör bazında mı tutuluyor? Planlı bakım kapsamı birim ve sözleşme bazında raporlanabiliyor mu?
Ücretsiz başlayın
İki kişilik küçük bir bağımsız bakım firması süre sınırı olmadan ücretsiz çalışır: planlama, dijital formlar, mobil uygulama ve raporlar dahildir.
Ücretli modüller portföy büyüdükçe eklenir, her biri 55 güne kadar ücretsiz denemeyle: yedek parçalar için stok, müdahale faturalaması için faturalandırma, bir bölge genelinde çalışma yeri kontrolü, bina yöneticilerinin kendi görünürlüğünü istediği yerlerde müşteri portalı.
Her parça belgelenmiştir: görev yönetimi ve dağıtımı, iş geçmişi, dijital formlar, mobil uygulama, stok ve raporlar. Fiyatlar fiyat sayfasında.
Sıkça Sorulan Sorular
Bakım planı her asansör için ayrı tutulabilir mi?
Evet. Sözleşmedeki aralık asansör kartında yaşar, böylece ziyaretler kendiliğinden oluşur ve gecikenler, yönetici ya da denetçi fark etmeden önce listeye düşer.
Kabinde mahsur kalmalar nasıl işlenir?
Böyle bir çağrı panoya acil olarak girer ve doğru anahtara sahip en yakın teknisyene gider. Kayan iş hemen görünür, böylece ofis kimi arayacağını bilir, akşam açığı fark etmez.
Teknisyen asansörün geçmişini görür mü?
Model, kumanda panosu tipi, giriş bilgileri, son ziyaretler ve takılan parçalar iş kaydıyla birlikte gider ve telefonda açılır. Bu gece teşhisini kısaltır; yani tam da arayacak kimsenin olmadığı durumu.
Denetimde bakım kanıtı olarak geçerli mi?
Her ziyaret doldurulmuş bir kontrol listesi, tarihli fotoğraflar ve işi teslim alanın imzasını bırakır. Asansör dosyası bütün yılı toplar ve denetçinin sorusu tam da bu biçimde sorulur.
Küçük bir bakım firmasına uyar mı?
İki kişiye kadar ekipler süre sınırı olmadan ücretsiz çalışır: planlama, dijital formlar, mobil uygulama ve raporlar dahildir. Ücretli modüller park büyüdükçe eklenir.
Asansör bakım yazılımı ne kadara mal olur?
Ücretsiz plan kalıcı olarak iki çalışana kadar kapsar, üzerinde fiyat çalışan başına aylıktır. Her ücretli modülün 55 güne kadar ücretsiz dönemi vardır.
Saha operasyonlarınızı dönüştürmeye hazır mısınız?
Her gün daha akıllı çalışmaları için Shifton'a güvenen binlerce saha hizmeti şirketine katılın.