Program za vzdrževanje dvigal in reševanje okvar
Redni pregledi, klici in ujetja v kabini na eni tabli, z zgodovino dvigala, kontrolnim seznamom in deli v nalogu.
Pogodbeni posel, ki ga trgajo okvare
Vzdrževanje dvigal se prodaja kot urnik, opravlja pa se navkljub prekinitvam. Pogodba pravi, da se vsako dvigalo obišče v intervalu; dan pravi, da v četrtem nadstropju sedi človek v kabini. Oboje mora iti na eno tablo, sicer eno požre drugo.
Dvigalo ima zgodovino in ta zgodovina je prav ta nalog
Dvigalo je enota s številko, proizvajalcem, letnikom, tipom krmilja in seznamom ponavljajočih se okvar. Serviser, ki je prišel ponoči, dela dvakrat hitreje, če vidi tri zadnje obiske in del, zamenjan marca.
Kontrolni seznami, podpisi in mapa, po kateri vpraša inšpektor
To je nadzorovana obrt. Pomembno ni le vzdrževanje opraviti, ampak čez leto dokazati, da je bilo: kdaj, kdo in s kakšnim izidom. Digitalni obrazec, podpisan v telefonu, da to mapo brez dela v pisarni.
Pogodbe, dodatki in tisto, kar res prinaša maržo
Naročnina pokriva vzdrževanje; okvare, deli in nočni klici so nekaj drugega. Ko se vse to piše v nalog, mesečni račun nastane sam in vidi se, katere pogodbe zaslužijo in katere se držijo na podarjenih urah.
Začnite z brezplačnim načrtom
Brez časovnih omejitev. Pridobite poln dostop do osnovnih funkcij in nadgradite, ko boste pripravljeni.
Preberite celoten vodnik po programu za vzdrževanje dvigal
Pogodbeni posel, ki ga prekinjajo nujni primeri
Vzdrževanje dvigal se prodaja kot urnik, izvaja pa se med prekinitvami. Pogodba pravi, da se vsaka enota obišče v določenem intervalu. Dan pravi, da je dvigalo obstalo med nadstropji in da je v njem nekdo, vse drugo pa čaka. Obvladovanje obojega je celoten operativni problem obrti in ga ni mogoče rešiti iz dveh ločenih sistemov.
Podjetja, ki to dobro obvladajo, niso tista z več serviserji. So tista, kjer pisarna na enem mestu vidi, kaj nujni primer stane načrtovani režim, in lahko to zamenjavo naredi premišljeno.
Enota je zapis, ne stavba
Stavba s šestimi dvigali nima ene zgodovine vzdrževanja, ima jih šest. Zapis po enoti omogoča, da vzorci postanejo vidni: pogon vrat, ki je letos odpovedal trikrat, krmilnik, ki izklopi v vročem vremenu, pogon, ki porablja dele hitreje, kot je predvidevala pogodbena cena.
Ti vzorci so osnova vsakega koristnega pogovora s stranko. Priporočilo za posodobitev enote je prepričljivo, če ga spremlja seznam datiranih izhodov in delov, in ga je lahko zavrniti, če je podano kot mnenje.
Kaj mora imeti serviser, preden prispe
Znamko, model, vrsto krmilnika, konfiguracijo, zadnji obisk in kaj je bilo najdeno. Serviser s tem prispe s hipotezo. Serviser brez tega prispe z žepno svetilko.
Strojnice so mesto, kjer je treba narediti zapis
Skoraj vse delo na dvigalih poteka izven pogleda: kleti, jaški, strojnice za dvojnimi protipožarnimi vrati. Zapis, ki ni narejen ob enoti, nastane pozneje na parkirišču, po spominu, tako pa se kontrolni seznami vsak mesec izpolnijo enako, ne glede na to, kaj je bilo najdeno.
Skladnost je izdelek, ki ga prodajate
Stranke kupujejo vzdrževanje dvigal deloma zaradi zanesljivosti, v veliki meri pa zaradi skladnosti. Dokaz o opravljenem pregledu, podpisan in datiran, potrebujejo, ko vprašata zavarovalnica ali regulator. Če iskanje tega dokaza pomeni brskanje po papirnatih mapah, vrednost pogodbe spodkopava njena lastna administracija.
Pogodba, ki je tiho nedonosna
Vsako podjetje za vzdrževanje dvigal ima pogodbe, ki jih pri življenju ohranja dobra volja enega serviserja, ki obiskuje pogosteje, kot dopušča cena. Nihče tega ne vidi, ker so izhodi, ure in deli zapisani na različnih mestih, če sploh.
Če vse troje pripišemo enoti, se to spremeni v poročilo. Nekatere pogodbe dobijo novo ceno, nekatere enote predlog posodobitve, nekatere stranke pa ugotovijo, da njihov želeni odzivni čas stane več, kot zanj plačujejo.
Na kaj biti pozoren
Ali je mogoče ujetje v dvigalu razporediti v manj kot minuti s priloženimi podatki o enoti. Ali se zgodovina vodi po dvigalu. Ali je mogoče pokritost načrtovanega vzdrževanja poročati po enoti in po pogodbi.
Začnite brezplačno
Majhno neodvisno vzdrževalno podjetje z dvema osebama dela brezplačno brez časovne omejitve: načrtovanje, digitalni obrazci, mobilna aplikacija in poročila so vključeni.
Plačljivi moduli se dodajajo z rastjo portfelja, vsak z brezplačnim obdobjem do 55 dni: inventar za rezervne dele, izdajanje računov za obračun izhodov, nadzor lokacije po regiji, portal za stranke, kjer upravniki stavb želijo imeti lastno preglednost.
Vsak del je dokumentiran: upravljanje in razdeljevanje nalog, zgodovina nalogov, digitalni obrazci, mobilna aplikacija, inventar in poročila. Cene so na strani s cenami.
Pogosta vprašanja
Ali je mogoče plan vzdrževanja voditi pri vsakem dvigalu?
Da. Interval iz pogodbe živi v kartici dvigala, zato obiski nastajajo sami, zamujeni pa pridejo na seznam prej, kot jih opazi upravnik ali inšpektor.
Kako se obravnavajo ujetja v kabini?
Ujetje pride na tablo kot okvara in gre najbližjemu serviserju s pravim ključem. Premaknjeno se vidi takoj, zato pisarna ve, koga poklicati, in ne odkriva luknje zvečer.
Ali serviser vidi zgodovino dvigala?
Model, tip krmilja, dostopi, zadnji obiski in vgrajeni deli gredo v nalogu in se odprejo v telefonu. To skrajša nočno diagnostiko, torej natanko tisti primer, ko ni koga poklicati.
Ali to velja kot dokaz vzdrževanja pri nadzoru?
Vsak obisk pusti izpolnjen kontrolni seznam, fotografije z datumom in podpis prevzemnika. Mapa dvigala zbere vse leto, in prav v tej obliki se glasi inšpektorjevo vprašanje.
Ali je primeren za majhno vzdrževalno podjetje?
Ekipe do dveh oseb delajo brezplačno brez časovne omejitve: načrtovanje, digitalni obrazci, mobilna aplikacija in poročila so vključeni. Plačljivi moduli se dodajo, ko park raste.
Koliko stane program za vzdrževanje dvigal?
Brezplačni paket trajno pokriva do dva zaposlena, nad tem je cena na zaposlenega na mesec. Vsak plačljiv modul ima brezplačno obdobje do 55 dni.
Ste pripravljeni preobraziti svoje terenske operacije?
Pridružite se tisočim podjetjem za terenske storitve, ki zaupajo Shifton za pametnejše poslovanje vsak dan.