Program na rekonštrukcie bytov: party, stavby a odovzdanie
Viactýždňové stavby, rad remeselníkov a návštevy na odstránenie chýb na jednej tabuli, spolu s rozsahom, hodinami a fotkami.
Stavba je sled dní, ktorý držia ľudia
Kuchyňa alebo kúpeľňa nie je jedna práca, ale reťaz remesiel, kde každé závisí od predchádzajúceho. Búranie, rozvody, omietky, čistá fáza, maľovanie, odstránenie chýb. Plán žije alebo umiera podľa toho, či kancelária vidí, v akej fáze je dnes každá stavba, a nie kde mala byť v pondelok.
Rozsah prác sa dostane k tým, čo pracujú
Čo je v cene, čo dodá objednávateľ, ktorú priečku búrame, aký obklad je vybraný, čo sa v utorok dohodlo ako práce navyše. Každý spor na rekonštrukcii sa začína rozsahom, ktorý žil v hlave rozpočtára a na stavbu nedošiel.
Hodiny a materiál na tú stavbu, ktorej patria
O marži stavby rozhodujú dve čísla, ktoré nikto nemá do konca: hodiny na nej odpracované a materiál tam spotrebovaný. Zapisované priebežne sa obe stávajú faktami týždňa a rozpočet ďalšej kuchyne je presnejší.
Chyby, podpis a posledná platba
Posledná platba za rekonštrukciu čaká za zoznamom chýb. Spísaný na stavbe s fotkami, odsúhlasený s objednávateľom a nasadený ako samostatná návšteva, tento zoznam sa zavrie za dni, nie za týždne.
Začnite s bezplatným plánom
Bez časového obmedzenia. Získajte plný prístup k základným funkciám a upgradujte, keď budete pripravení.
Prečítajte si úplného sprievodcu programom na rekonštrukcie
Sled je celá tá práca
Rekonštrukčná stavba je reťaz závislostí prezlečená za záznam v kalendári. Omietkar nezačne, kým nie sú rozvody hotové a skontrolované. Kuchynár nezačne, kým omietka nevyschne. Maliar nezačne, kým kuchynár neodíde. Každý článok je sám o sebe v poriadku, a reťaz sa trhá stále, lebo každé remeslo robí ešte na cudzej stavbe.
Preto je záznam v kalendári typu kuchyňa, tri týždne na nič. Kancelária musí vidieť, v akej fáze je dnes každá stavba a čo sa deje s ďalšími, keď jedna zíde.
Rozsah prác je zdroj všetkých sporov
Spory na rekonštrukcii sa takmer nikdy nezačínajú kvalitou práce. Začínajú sa očakávaním. Objednávateľ mal za to, že v cene je prestierkovanie chodby. Rozpočtár myslel len izbu. Ani jeden to nenapísal tam, kde by to parta videla, takže parta urobila, čo jej prišlo rozumné, a teraz je niekto nespokojný.
Práce navyše treba zapísať v ten istý deň
Prianie majiteľa pridať ešte jednu zásuvku, kým sú steny otvorené, je normálne a rozumné. A je platené. Zapísané v zákazke s fotkou, v ten istý deň, stane sa z neho položka konečnej faktúry, ktorú nikto nespochybňuje. Odsúhlasené ústne v zaprášený utorok sa z neho stane rozhovor pri odovzdaní, v ktorom si objednávateľ úprimne nič nepamätá.
Hodiny na stavbu sú číslo, ktoré zlepšuje rozpočty
Väčšina rekonštrukčných firiem počíta zo skúsenosti a potom nevie povedať, či konkrétna stavba zarobila. Je to tým, že sa hodiny účtujú na zúčtovací týždeň, a nie na stavbu, a náklad práce na konkrétnej kúpeľni sa stáva nepoznateľným od chvíle výplaty.
Účtovanie času na stavbu mení ďalší rozpočet. Po niekoľkých stavbách je jasné, koľko naozaj zaberie kúpeľňa danej plochy, ktoré remeslá pravidelne preťahujú a v ktorých bytoch sa skrýva skrytá práca. To má väčšiu cenu než akákoľvek šablóna rozpočtu.
Materiál na stavbu, ktorá ho spotrebovala
Dodávky prichádzajú na stavby a odchádzajú z nich v autách. Bez zápisu sa materiál priradí tej stavbe, na ktorú sa náhodou vystavil doklad, a to je takmer lós. Zápis toho, čo a kde sa spotrebovalo, robí z položky materiálu niečo porovnateľné s rozpočtom.
Na chybách visí posledná platba
Posledných desať percent rekonštrukcie prinesie neúmerne veľa nervov, lebo drží finálnu platbu. Zoznam chýb odsúhlasený na stavbe s fotkami a nasadený ako samostatná návšteva sa zavrie za dni. Ten istý zoznam vyslovený ústne, odnesený v niečej hlave a vtesnaný medzi iné práce, sa ťahá týždne a pokazí objednávateľa, ktorý bol predtým spokojný.
Na čo sa dívať
Drží sa stavba po fázach, nie jedným blokom. Dostane sa rozsah a fotky zo zamerania k parte. Zapíše sa práca navyše do minúty na mieste. Padnú hodiny a materiál na stavbu. Zloží sa z toho všetkého konečná faktúra.
Začať zadarmo
Dvojčlenná firma pracuje zadarmo bez časového obmedzenia: plánovanie, digitálne protokoly, mobilná aplikácia a reporty sú vnútri, a to stačí na to, viesť jednu stavbu poriadne a pochopiť, či metóda sedí.
Platené moduly idú za potrebou, každý s bezplatným obdobím až 55 dní: sklad na materiál, faktúry, aby sa vystavovali zo zákazky, kontrola polohy, keď je stavieb viac, zákaznícky portál, keď chce objednávateľ vidieť priebeh prác.
Každá časť je opísaná zvlášť: správa úloh, digitálne protokoly, mobilná aplikácia, história zákaziek, faktúry a reporty. Ceny na stránke cenníka.
Často kladené otázky
Dá sa rekonštrukcia plánovať po fázach?
Áno. Búranie, rozvody, omietky, čistá fáza a maľovanie sa vedú samostatnými zákazkami na party, ktoré ich vykonávajú, takže meškanie v jednej fáze hneď ukáže, čo sa posúva ďalej na tejto stavbe.
Ako sa zapisujú práce navyše odsúhlasené na stavbe?
Parta zaznamená prácu navyše, kým je ešte na mieste, v prípade potreby s fotkou. Zostane pripnutá k stavbe a prejde na faktúru, a to je rozdiel medzi vyfakturovať práce navyše a hádať sa o ne.
Vidieť hodiny a materiál pri každej stavbe?
Hodiny sa účtujú na stavbu, nie na zúčtovací týždeň, materiál na zákazku, ktorá ho spotrebovala. Reporty potom porovnávajú rozpočet s tým, koľko stavba naozaj stála.
Funguje aplikácia na stavbe bez signálu?
Aplikácia pre iOS a Android drží zákazku, zoznam a fotky v zariadení a synchronizuje sa po návrate signálu, čo pokrýva prázdne byty a hrubé stavby.
Ako sa vedú chyby?
Zoznam sa spisuje v zákazke pri záverečnej obchôdzke s fotkami a návšteva na odstránenie sa plánuje samostatnou zákazkou. Keď sú chyby zavreté, objednávateľ sa podpíše na zariadení a stavbu možno fakturovať.
Hodí sa to malej rekonštrukčnej firme?
Tímy do dvoch ľudí pracujú zadarmo bez časového obmedzenia: plánovanie, digitálne protokoly, mobilná aplikácia a reporty sú vnútri. Platené moduly sa pripoja, keď je stavieb viac než jedna.
Koľko stojí program na rekonštrukcie?
Bezplatný tarif navždy pokrýva až dvoch zamestnancov, ďalej sa platí za zamestnanca mesačne. Každý platený modul má bezplatné obdobie až 55 dní, čo stačí na celú stavbu od búrania po odovzdanie.
Ste pripravení zmeniť vaše terénne operácie?
Pridajte sa k tisíckam terénnych firiem, ktoré dôverujú Shifton pre inteligentnejšiu prácu každý deň.