Program na rekonstrukce bytů: party, stavby a předání
Vícetýdenní stavby, fronta řemeslníků a návštěvy na odstranění vad na jedné tabuli, spolu s rozsahem, hodinami a fotkami.
Stavba je sled dní, který drží lidé
Kuchyň nebo koupelna není jedna práce, ale řetěz řemesel, kde každé závisí na předchozím. Bourání, rozvody, omítky, čistá fáze, malování, odstranění vad. Plán žije nebo umírá podle toho, jestli kancelář vidí, v jaké fázi je dnes každá stavba, a ne kde měla být v pondělí.
Rozsah prací se dostane k těm, kdo pracují
Co je v ceně, co dodá objednatel, kterou příčku bouráme, jaký obklad je vybraný, co se v úterý domluvilo jako vícepráce. Každý spor na rekonstrukci začíná rozsahem, který žil v hlavě rozpočtáře a na stavbu nedojel.
Hodiny a materiál na tu stavbu, které patří
O marži stavby rozhodují dvě čísla, která nikdo nemá do konce: hodiny na ní odpracované a materiál tam spotřebovaný. Zapisované průběžně se obě stávají fakty týdne a rozpočet další kuchyně je přesnější.
Vady, podpis a poslední platba
Poslední platba za rekonstrukci čeká za seznamem vad. Sepsaný na stavbě s fotkami, odsouhlasený s objednatelem a nasazený jako samostatná návštěva, tenhle seznam se zavře za dny, ne za týdny.
Začněte s bezplatným plánem
Bez časového omezení. Získejte plný přístup k základním funkcím a upgradujte, až budete připraveni.
Přečtěte si úplného průvodce programem na rekonstrukce
Sled je celá ta práce
Rekonstrukční stavba je řetěz závislostí převlečený za záznam v kalendáři. Omítkář nezačne, dokud nejsou rozvody hotové a zkontrolované. Kuchyňář nezačne, dokud omítka nevyschne. Malíř nezačne, dokud kuchyňář neodejde. Každý článek je sám o sobě v pořádku, a řetěz se trhá pořád, protože každé řemeslo dělá ještě na cizí stavbě.
Proto je záznam v kalendáři typu kuchyň, tři týdny k ničemu. Kancelář musí vidět, v jaké fázi je dnes každá stavba a co se děje s dalšími, když jedna sjede.
Rozsah prací je zdroj všech sporů
Spory na rekonstrukci skoro nikdy nezačínají kvalitou práce. Začínají očekáváním. Objednatel měl za to, že v ceně je přeštukování chodby. Rozpočtář myslel jen pokoj. Ani jeden to nenapsal tam, kde by to parta viděla, takže parta udělala, co jí přišlo rozumné, a teď je někdo nespokojený.
Vícepráce se musí zapsat týž den
Přání majitele přidat ještě jednu zásuvku, dokud jsou stěny otevřené, je normální a rozumné. A je placené. Zapsané v zakázce s fotkou, týž den, se z něj stane položka konečné faktury, kterou nikdo nezpochybňuje. Odsouhlasené ústně v zaprášené úterý se z něj stane rozhovor při předání, ve kterém si objednatel upřímně nic nepamatuje.
Hodiny na stavbu jsou číslo, které zlepšuje rozpočty
Většina rekonstrukčních firem počítá ze zkušenosti a pak neumí říct, jestli konkrétní stavba vydělala. Je to tím, že se hodiny účtují na zúčtovací týden, a ne na stavbu, a náklad práce na konkrétní koupelně se stává nepoznatelným od chvíle výplaty.
Účtování času na stavbu mění další rozpočet. Po několika stavbách je jasné, kolik doopravdy zabere koupelna dané plochy, která řemesla pravidelně přetahují a ve kterých bytech se schovává skrytá práce. To má větší cenu než jakákoli šablona rozpočtu.
Materiál na stavbu, která ho spotřebovala
Dodávky přijíždějí na stavby a odjíždějí z nich v autech. Bez zápisu se materiál přiřadí té stavbě, na kterou se náhodou vystavil doklad, a to je skoro los. Zápis toho, co a kde se spotřebovalo, dělá z položky materiálu něco porovnatelného s rozpočtem.
Na vadách visí poslední platba
Posledních deset procent rekonstrukce přinese neúměrně mnoho nervů, protože drží finální platbu. Seznam vad odsouhlasený na stavbě s fotkami a nasazený jako samostatná návštěva se zavře za dny. Tentýž seznam vyřčený ústně, odnesený v něčí hlavě a vtěsnaný mezi jiné práce, se táhne týdny a zkazí objednatele, který byl předtím spokojený.
Na co se dívat
Drží se stavba po fázích, ne jedním blokem. Dostane se rozsah a fotky ze zaměření k partě. Zapíše se vícepráce do minuty na místě. Padnou hodiny a materiál na stavbu. Složí se z toho všeho konečná faktura.
Začít zdarma
Dvoučlenná firma pracuje zdarma bez časového omezení: plánování, digitální protokoly, mobilní aplikace a reporty jsou uvnitř, a to stačí na to, vést jednu stavbu pořádně a pochopit, jestli metoda sedí.
Placené moduly jdou za potřebou, každý s bezplatným obdobím až 55 dní: sklad na materiál, faktury, aby se vystavovaly ze zakázky, kontrola polohy, když je staveb víc, zákaznický portál, když chce objednatel vidět průběh prací.
Každá část je popsaná zvlášť: správa úkolů, digitální protokoly, mobilní aplikace, historie zakázek, faktury a reporty. Ceny na stránce ceníku.
Často kladené otázky
Dá se rekonstrukce plánovat po fázích?
Ano. Bourání, rozvody, omítky, čistá fáze a malování se vedou samostatnými zakázkami na party, které je provádějí, takže zpoždění v jedné fázi hned ukáže, co se posouvá dál na téhle stavbě.
Jak se zapisují vícepráce odsouhlasené na stavbě?
Parta zaznamená práci navíc, dokud je ještě na místě, v případě potřeby s fotkou. Zůstane připnutá ke stavbě a přejde na fakturu, a to je rozdíl mezi vyfakturovat vícepráce a hádat se o ně.
Je vidět hodiny a materiál u každé stavby?
Hodiny se účtují na stavbu, ne na zúčtovací týden, materiál na zakázku, která ho spotřebovala. Reporty pak porovnávají rozpočet s tím, kolik stavba doopravdy stála.
Funguje aplikace na stavbě bez signálu?
Aplikace pro iOS a Android drží zakázku, seznam a fotky v zařízení a synchronizuje se po návratu signálu, což pokrývá prázdné byty a hrubé stavby.
Jak se vedou vady?
Seznam se sepisuje v zakázce při závěrečné obchůzce s fotkami a návštěva na odstranění se plánuje samostatnou zakázkou. Když jsou vady zavřené, objednatel se podepíše na zařízení a stavbu lze fakturovat.
Hodí se to malé rekonstrukční firmě?
Týmy do dvou lidí pracují zdarma bez časového omezení: plánování, digitální protokoly, mobilní aplikace a reporty jsou uvnitř. Placené moduly se připojí, až je staveb víc než jedna.
Kolik stojí program na rekonstrukce?
Bezplatný tarif navždy pokrývá až dva zaměstnance, dál se platí za zaměstnance měsíčně. Každý placený modul má bezplatné období až 55 dní, což stačí na celou stavbu od bourání po předání.
Připraveni transformovat své terénní operace?
Přidejte se k tisícům firem terénních služeb, které každý den důvěřují Shifton pro chytřejší provoz.