Aliurakoitsijan suunnitteluohjelma kipsilevyryhmille työmailla
Ryhmät jaettuna työmaille vaiheittain, levytys ja pintavaihe seurattuna erikseen, ja tunnit kirjattuna siellä missä työ tehtiin.
Levytys ja pintavaihe ovat kaksi eri aikataulua
Kipsilevytyö ei ole yksi ammatti eikä yksi ryhmä. Levytys, saumaus ja viimeistely tapahtuvat eri aikoina ja usein eri väellä, ja suunnitelma joka käsittelee urakan yhtenä palana peittää juuri sen viikon jolloin työmaa seisoo.
Ryhmät jotka vaihtavat työmaata kesken viikon
Kipsilevy-yritykset pyörittävät useaa työmaata rinnakkain ryhmillä jotka jakavat aikansa, ja kysymys siitä kuka on missä muuttuu puhelimessa ratkaisemattomaksi heti kun käynnissä on neljä kohdetta ja yksi sairauspoissaolo.
Korjauslista ja todisteet jotka päättävät sen
Jokainen kipsilevyurakka päättyy virhelistaan, ja jokaisella listalla on kohtia jotka eivät ole levyttäjän vika. Ilman päivättyjä valokuvia kiistan voittaa se joka jaksaa vaatia pisimpään.
Tunnit, siirtymät ja ryhmäpäivän todellinen hinta
Työmaalla tehdyt tunnit ovat kipsilevytyön koko kustannuspohja. Perjantaina muistista kirjatut tunnit menevät vikaan molempiin suuntiin, eikä kumpaakaan virhettä huomata ennen kuin joku laskee niillä seuraavan tarjouksen.
Aloita ilmaisella suunnitelmalla
Ei aikarajaa. Saat täyden pääsyn ydintoimintoihin ja päivität kun olet valmis.
Lue koko opas kipsilevyryhmien suunnitteluun usealla työmaalla
Kipsilevytyössä aikatauluongelma on järjestys, ei jako
Kahdenkymmenen hengen ja viiden työmaan kipsilevy-yrityksellä ei ole vaikeuksia selvittää kuka on vapaana. Vaikeus on siinä että työllä on järjestys, järjestys riippuu muista urakoista, ja heti kun yksi niistä myöhästyy koko jako on tehtävä uudelleen ryhmillä jotka ovat jo puolimatkassa kaupungin toiselle laidalle.
Juuri siksi aliurakoitsijan suunnitteluohjelma kuvaa alan tarvetta paremmin kuin sana työvuorolista. Aikataulutettava yksikkö ei ole ihminen viikoksi vaan työvaihe rakennuksen tietyllä alueella, ja se liikkuu aina kun yleisaikataulu liikkuu.
Vaiheet ja miksi niiden ei pidä olla yksi työ
Levytys
Nopea, näkyvä ja helppo suunnitella, ja juuri siksi se on se osa jonka useimmat yritykset aikatauluttavat hyvin. Se tuottaa myös eniten materiaalin käsittelyä, joten kulkureitit, hissit ja toimitusten ajoitus määräävät tahdin enemmän kuin väen määrä.
Saumaus ja tasoitus
Riippuu siitä mitä on tehty ennen ja olosuhteista: lämpötilasta, kosteudesta ja kerrosten välisestä kuivumisajasta. Liian aikaisin varattuna se hukkaa päivän, liian myöhään varattuna se pidättelee maalareita jotka ovat jo työmaalla.
Korjaukset
Vaihe jota kukaan ei aikatauluta ja jonka kaikki tekevät. Se on oikeaa työtä, se maksaa ryhmäpäiviä, ja kun se ei näy suunnitelmassa, nuo päivät otetaan seuraavan urakan katteesta.
Millaisena pääurakoitsija teidät näkee
Kipsilevyaliurakoitsija palkataan uudestaan luotettavuuden eikä hinnan perusteella, kohtuuden rajoissa, ja luotettavuutta mitataan kapealla kysymyksellä: tuleeko tämä yritys paikalle silloin kun aikataulu sanoo ja kertooko se ajoissa kun ei pysty.
Reaaliaikainen taulu vastaa tähän toisin kuin puhelinsoitto. Kun toimisto näkee että torstain ryhmä on luvattu muualle, urakoitsija kuulee siitä jo tiistaina. Tuo yksi tapa on kaupallisesti arvokkaampi kuin mikään tehokkuushyöty yrityksen sisällä.
Todisteet, vähennykset ja urakan loppu
Kipsilevyurakan viimeiset kymmenen prosenttia ovat se kohta jossa raha menetetään. Virhelistat saapuvat, osa kohdista kuuluu muille urakoille, vaurioita ilmestyy alueille jotka valmistuivat viikkoja sitten, ja maksuerä pidätetään kaiken tämän vuoksi.
Päivätyt valokuvat jotka otetaan alueiden valmistuessa muuttavat tämän neuvottelun kokonaan. Samoin tekee merkintä siitä milloin ryhmä oli työmaalla ja mitä se luovutti. Mikään tästä ei ole hienostunutta; sen täytyy vain olla olemassa, ja se on olemassa vain jos kerääminen oli helppoa sinä päivänä.
Mitä Shifton Field Service kattaa
Se suunnittelee ryhmät ja vaiheet usealle työmaalle, vie työn puhelimeen, kirjaa edistymisen ja tunnit ja raportoi molemmista. Enintään kahden hengen ryhmä ei maksa mitään eikä aikarajaa ole taululle, sovellukselle, lomakkeille ja raporteille; laskutus, varasto, sijainnin valvonta ja asiakasportaali ovat maksullisia.
Se ei laske määriä, ei hinnoittele eikä mittaa työtä, eikä se ole koko työmaan projektinhallinta-alusta. Se on aliurakoitsijan työvoimakerros, mikä on pienempi ja täsmällisempi tehtävä kuin kumpikaan noista.
Usein kysytyt kysymykset
Voiko levytyksen ja saumauksen aikatauluttaa erillisinä vaiheina?
Kyllä. Jokaisella vaiheella on oma ryhmänsä, kestonsa ja riippuvuutensa, joten saumaajat merkitään silloin kun on jotain saumattavaa eikä koko urakkaa vastaan.
Voiko vuokratut ryhmät aikatauluttaa omien rinnalle?
Voi. Omat työntekijät ja aliurakoitu väki ovat samalla taululla, koska juuri niin työmaa heidät näkee, ja tunnit kirjataan molemmilta samalla tavalla.
Miten osoitamme että vaurion aiheutti toinen urakoitsija?
Kuvat ja merkinnät liittyvät työhön sillä päivämäärällä jona ne otettiin. Luovutuksessa kuvattu alue ja uudelleen kuvattu alue virheen ilmetessä on ero hyvityksen ja pelkän keskustelun välillä.
Pysähtyykö kirjaaminen runkovaiheessa jossa ei ole kenttää?
Ei. Vaihe, tarkastukset ja kuvat ovat laitteessa, joten rungossa tai kellarissa työskentelevä ryhmä kirjaa kaiken ja tiedot siirtyvät kun puhelin löytää verkon.
Laskeeko se materiaalimenekin tai hinnoitteleeko työn?
Ei. Tämä suunnittelee ja kirjaa työn mutta ei hinnoittele sitä. Määrälaskenta ja tarjouslaskenta jäävät siihen ohjelmaan jota jo käytätte; ryhmät, työmaat ja tunnit ovat täällä.
Näemmekö kuinka kauan alue todella vei?
Tunnit kirjataan työmaalle ja vaiheelle, joten kerroksen tai alueen kustannus on luku eikä tuntuma, ja seuraava tarjous voidaan laskea sen päälle.
Mitä kahden hengen ryhmä maksaa?
Ilmainen kattaa enintään kaksi henkeä ilman aikarajaa eikä perusasioita ole karsittu: suunnittelu, sovellus, lomakkeet ja raportit. Maksullisia moduuleja ovat laskutus, varasto, sijainnin valvonta ja asiakasportaali.
Valmis muuttamaan kenttätoimintasi?
Liity tuhansien kenttäpalveluyritysten joukkoon, jotka luottavat Shiftoniin älykkäämpään toimintaan joka päivä.