โปรแกรมสำหรับผู้รับเหมาไม้ฝา งานหุ้มผนัง และงานฟาซาด

โปรแกรมบริหารผู้รับเหมางานฟาซาดควรติดตามอะไร

โปรแกรมบริหารผู้รับเหมางานฟาซาดมีประโยชน์เมื่อติดตามงานแบบที่ทีมเจอจริง ตั้งแต่การรื้อ เรื่องไม่คาดคิดในผนัง การหยุดงานเพราะอากาศ ปัญหาวัสดุ ไปจนถึงการเก็บกวาด งานภายนอกส่วนใหญ่ล่าช้าด้วยเหตุผลเดิมไม่กี่ข้อ และเกือบทั้งหมดมองเห็นได้ตั้งแต่เนิ่นๆ หากข้อมูลจากหัวหน้าทีมถึงออฟฟิศภายในวันเดียวกัน

การรื้อและเรื่องไม่คาดคิด

ใบเสนอราคาเขียนขึ้นจากผนังที่ผู้ประเมินมองเห็นได้ เมื่อรื้อแผ่นเก่าออก ทีมจะพบสิ่งที่ซ่อนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นไม้ผุ รอยขาดของแผ่นกันชื้น โครงที่เสียหาย หรือสายไฟเก่า ภาพถ่ายและการอนุมัติงานเพิ่มที่เซ็นในวันนั้นทำให้งานเดินต่อได้ และไม่ต้องเถียงกันเรื่องบิลสุดท้าย

อาคารเก่า

บ้านเก่ามีกฎของตัวเอง ทั้งพื้นผิวที่ทาสีซึ่งอาจมีสารตะกั่ว ย่านอนุรักษ์ที่จำกัดวัสดุ และนิติบุคคลหมู่บ้านที่ต้องอนุมัติสี เงื่อนไขเหล่านี้ควรอยู่ในงาน เพื่อให้ทีมปฏิบัติตามตั้งแต่วันแรก

ใบอนุญาตและการตรวจ

บางท้องถิ่นกำหนดให้ขออนุญาตก่อนปรับปรุงผนังภายนอก และตรวจแผ่นกันชื้นหรือแผ่นปิดรอยต่อก่อนปิดผนัง การตรวจนั้นคือวันที่ทีมต้องวางงานรอบๆ การใส่ไว้บนบอร์ดเป็นขั้นตอนแยกช่วยไม่ให้ทีมปิดผนังที่ผู้ตรวจยังไม่ได้ดู

รายงานประจำวันของหัวหน้าทีม

ทุกสิ้นวัน ออฟฟิศอยากรู้สามเรื่อง บ้านเสร็จไปแค่ไหน พบอะไรบ้าง และพรุ่งนี้ต้องใช้อะไร เช็กลิสต์ปิดงานสั้นๆ พร้อมภาพแต่ละด้านของอาคารตอบได้ครบทั้งสามข้อ ตลอดทั้งฤดูกาล รายงานประจำวันเหล่านี้จะแสดงว่าบ้านแบบไหนใช้เวลานานกว่าที่เสนอราคาไว้ ซึ่งเป็นประโยชน์ที่ใช้ได้จริงที่สุดของโปรแกรมบริหารผู้รับเหมางานฟาซาดสำหรับเจ้าของที่เป็นคนตั้งราคา

โปรแกรมสำหรับผู้รับเหมางานภายนอกที่ทำหลายงานช่าง

บริษัทติดตั้งไม้ฝาหลายแห่งยังทำฝ้าชายคา ปิดเชิงชาย รางน้ำฝน คิ้วตกแต่ง และบางครั้งก็หน้าต่างด้วย แต่ละงานช่างมีทีมและลำดับงานของตัวเอง การวางแผนทั้งหมดบนบอร์ดเดียวทำให้เห็นว่าใครอยู่บ้านหลังไหน และไม่ให้ทีมรางน้ำมาถึงก่อนที่เชิงชายจะเสร็จ

การดูแลรักษาและทำความสะอาดฟาซาด

ฟาซาดอาคารพาณิชย์ต้องทำความสะอาด ยาแนว และซ่อมแซมตามรอบ นี่คือการเข้าหน้างานซ้ำพร้อมเช็กลิสต์และภาพถ่าย และผู้จัดการอาคารจะต้องการเห็นบันทึกว่าทำอะไรไปแล้วในแต่ละด้าน งานฉีดล้างแรงดันสูงและลบกราฟฟิตีก็ใช้รูปแบบเดียวกัน คือสถานที่ ขอบเขตงาน และภาพก่อนและหลัง

งานที่สูงและอุปกรณ์เข้าถึง

นั่งร้าน ลิฟต์เสา และรถกระเช้าต้องจอง จัดส่ง และตรวจสภาพ การบันทึกอุปกรณ์และผลตรวจไว้ในงานทำให้หัวหน้าทีมมีที่เดียวให้ตรวจก่อนที่ใครจะขึ้นไป

ให้ทีมมีงานทำระหว่างรอหน้างานหลัก

บริษัทติดตั้งไม้ฝาเสียเงินไปกับทีมที่นั่งรอวัสดุหรือรอฟ้า บอร์ดที่แสดงขั้นตอนของทุกงานช่วยให้ย้ายทีมไปทำงานซ่อมเล็กๆ หรืองานคิ้วได้ง่ายขึ้นระหว่างที่งานหลักรออยู่ ชั่วโมงต่อทีมและต่องานแสดงว่าเวลาหายไปที่ไหน และฤดูกาลหน้าควรคิดราคาเท่าไร

การวัดผลงานเป็นตารางเมตรต่อวันต่อทีมเป็นเรื่องปกติในงานผนังภายนอก ชั่วโมงที่บันทึกในแต่ละงานเมื่อเทียบกับขนาดบ้านจากใบเสนอราคาของคุณจะให้ตัวเลขนี้ โดยไม่ต้องมีใครทำสเปรดชีตแยก ยังแสดงด้วยว่าทีมไหนเก่งงานคิ้วที่ซับซ้อน และทีมไหนเร็วที่สุดบนผนังเรียบยาวๆ ซึ่งช่วยในการมอบหมายงานถัดไป

งานแก้ไขหลังส่งมอบ

แผ่นหลวม รอยแยกตามมุม และน้ำรั่วรอบหน้าต่างมักกลับมาในอีกหลายเดือนต่อมา งานแก้ไขที่ผูกกับงานเดิมจะแสดงให้ทีมเห็นว่าติดตั้งอะไรไปและอย่างไร ซึ่งมักทำให้แก้ได้เร็ว ยังแสดงด้วยว่าปัญหาเกิดจากฝีมือหรือจากวัสดุ และนั่นคือตัวตัดสินว่าใครจ่ายค่าเข้าหน้างาน

Shifton Field Service ช่วยทีมงานภายนอกอย่างไร

โปรแกรมวางแผนงานรื้อ งานติดตั้ง งานคิ้ว และงานแก้ไขบนบอร์ดเดียว ส่งงานให้หัวหน้าทีมพร้อมเช็กลิสต์และบันทึก และรับภาพถ่าย ลายเซ็น และชั่วโมงทำงานกลับมา ธุรกิจงานภายนอกที่มีผู้ใช้ไม่เกินสองคนวางแผนทีมและเก็บบันทึกงานได้ฟรีโดยไม่มีกำหนดสิ้นสุด ส่วนสต็อกวัสดุ การออกใบแจ้งหนี้ การเข้าถึงพอร์ทัลลูกค้า และการควบคุมตำแหน่งมีค่าใช้จ่าย

โปรแกรมนี้ไม่ใช่เครื่องมือประเมินราคาหรือวัดพื้นที่ ไม่อ่านภาพถ่ายทางอากาศ และไม่จัดการการลงทะเบียนรับประกันกับผู้ผลิต หน้าที่ของมันคือวางแผนทีมและเก็บหลักฐานของสิ่งที่ทีมสร้างไว้